国际理财管理师【中级班】

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    试听章节
  • 試聽1~师资介绍

  • 試聽2~课程介紹

  • 試聽3~房地产 险恶设施36禁(房地产毒药)

  • 試聽4~房地产 购买年(超重要的估价方法)

  • 試聽5~股市 稳赚不賠的~黃金交叉+死亡交叉

  • 試聽6~股市 画线(超重要)+范例 【9分钟】

  • 試聽7~期貨 超重要的型态学~15个

  • 試聽8~期货 实操+重要的型态运用

    第一章-房地产篇
  • 房101讲 价格.价值.底价.表价.溢价.市价.多头

  • 房102讲 空头.高档.低档.赔售.套牢.所有权

  • 房103讲 他项权利.地上权.地役权.永佃权.典权

  • 房104讲 抵押权.耕作权.袋地通行权.限制登记.预告登记

  • 房105讲 查封.假扣押.假处分.破产登记.买卖不破租赁

  • 房106讲 嫌恶设施36禁 ….. (ㄒㄧㄢˊ(嫌) ㄨˋ(恶) )

  • 房107讲 路冲.轻装修.重装修.拉皮

  • 房108讲 重建.重置.分别共有.公同共有.持分

  • 房109讲 共有持分比较.地籍图.平面图.登记绝对生效主义.权状

  • 房110讲 誊本.投资客.建商.概括继承.抛弃继承

  • 房111讲 限定继承.土地贡献.建物贡献.联合贡献.物理耐用年数

  • 房112讲 经济耐用年数.拟制遗产.拟制赠与

  • 房113讲 每人一生只有三大波多空~务必把握!

  • 房114讲 认清自我.角色扮演

  • 房115讲 逻辑.槓杆.大学微积分(微分.积分~微观.宏观)

  • 房116讲 房地产议价~从成本(估价技术)同行下手

  • 房117讲 精通本课程~想失败,相当困难!

  • 房118讲 房地产~操作三要素

  • 房119讲 本课程~针对哪些人.相关法规

  • 房120讲 牛顿三大定律.爱因斯坦相对论.逻辑

  • 房121讲 资料与资讯

  • 房122讲 轻松高收投资人

  • 房123讲 白老鼠理论.青蛙的告白

  • 房124讲 浪理论C1~C9 (超重要)

  • 房125讲 油价金价物价利率汇率与房地产之关係

  • 房126讲 国家政策.相关法规

  • 房127讲 小豪(宅)的重大缺点

  • 房128讲 问题.政策.法规.行政四者必然相关.

  • 房129讲 特别法优先于普通法

  • 房130讲 登记绝对生效主义

  • 房131讲 炒房无罪论

  • 房132讲 活络.低迷.法拍.红单指标

  • 房133讲 夫妻财产制之种类.重要性

  • 房134讲 夫妻法定.分别.共同财产制之表列比较

  • 房135讲 世界.中国.亚欧非.美~地理位置

  • 房136讲 继承登记之时机.应备文件

  • 房137讲 继承人未到齐,该如何继承

  • 房138讲 不办继承登记,损失有多大

  • 房139讲 胎儿之继承权利..谁有主导权

  • 房140讲 未成年人的权利

  • 房141讲 遗产之继承顺位.配偶之应继分额

  • 房142讲 继承种类1概括继承2限定继承3抛弃继承.

  • 房143讲 总登记.第一次登记.主体.客体.权利.原因.

  • 房144讲 18种登记种类+程序

  • 房145讲 德.法.澳.台登记制度之优缺点比较

  • 房146讲 权状.车位之重点及权利义务

  • 房147讲 过户登记之原因.期限.罚款.缴税

  • 房148讲 过户登记,买卖方应备哪些重要必备文件

  • 房149讲 优先购买权应检附何种文件.异议如何处理

  • 房150讲 涂销登记之意义.原因.作法

  • 房151讲 土地複丈原因.谁有权申请.谁该到场

  • 房152讲 何谓限制登记.意义.种类.适用时机

  • 房153讲 建商最怕假处分

  • 房154讲 2020台湾土银的房贷标准.

  • 房155讲 建物折旧如何计算【估价技术~定额法+公式】

  • 房156讲~购买年估价法

  • 房157讲 估价技术【比较法+公式】

  • 房158讲 土地估价 【投报率法+公式】

  • 房159讲 建物(房屋)如何估价 【成本利润法+公式】

  • 房160讲 土地如何估价 【总售价回推法+公式】

  • 房161讲 土地是否成熟.如何评估

  • 房162讲 公寓大厦楼层别概念及价格差异

  • 房163 公寓大厦楼层效用比.价格.地价分配率精算

  • 房164讲 粪土变黄金~老师的土地开发实例(260张照片)

  • 房165讲 宗地估价

  • 房166讲 估价8个程序

  • 房167讲 房地产炒作顺序.定理.

  • 房168讲 价差.时间差~获利关键

  • 房169讲 何谓都计内都计外.土地区分成哪些种类.

  • 房170讲 Location(致富关键)

    第二章-股市篇
  • 股101讲 C1~C9 景气大循环+波浪理论 (超级重要)

  • 股102讲 国际石油大战与景气循环

  • 股103讲 汇率与黄金

  • 股104讲 景气好坏~八卦指标

  • 股105讲 希腊指标

  • 股106讲 均线交叉~善用5K,10K,20K,60K(超重要)

  • 股107讲 股价与成交量之四种关係(重要)

  • 股108讲 股市~什麽季节.开什麽花

  • 股109讲 历经雨水.终见彩虹

  • 股110讲 哪些人在炒股

  • 股111讲 恐惧.贪婪.追高杀低

  • 股112讲 超长程10,20,30年之趋势判断

  • 股113讲 股市~谁是最大赢家

  • 股114讲 股市与『外资』

  • 股115讲 股市与『投信』

  • 股116讲 股市与『自营商』

  • 股117讲 资卷变化对股市的影响

  • 股118讲 股市买卖~重要的『124买卖法则』

  • 股119讲 正金字塔『买多』. 倒金字塔『卖多』

  • 股120讲 倒金字塔『放空』. 正金字塔『补空』

  • 股121讲 半年线的意义~『中期回档.中期反弹』

  • 股122讲 掌握波浪~多头5波21浪..空头3波13浪

  • 股123讲 股市~为何『轮涨齐跌』

  • 股124讲 高价指标 大象指标

  • 股125讲 利多利空陷阱

  • 股126讲 外资.融资.融券 指标(超重要)

  • 股127讲 K线扣抵指标

  • 股128讲 稳赚不赔的~黄金交叉+死亡交叉

  • 股129讲 头部整理型态发生在C6的全段(超重要)

  • 股130讲 底部整理型态发生在C9至C1之间(超重要)

  • 股131讲 爆涨(高档)过后落底.如何操作(实操范例)

  • 股132讲 下降旗型.W右脚.突破上轨.向上操作(实操范例)

  • 股133讲 M头.两段论.跌破.反压.支撑(实操范例)

  • 股134讲 跌深.底部打底.准备向上(实操范例)

  • 股135讲 巨量长红突破下降上轨.回升向上

  • 股136讲 跌.突破.盘.楔型.急拉.M头.下跌(实操范例)

  • 股137讲 长线楔型.5碰底.等候利多空(实操范例)

  • 股138讲 大箱型整理.触下轨反弹5次(实操范例)

  • 股139讲 上升軌道.突破前高後再漲1倍(實操範例

  • 股140讲 上升轨道.头肩顶.三尊头.跌破(实操范例)

  • 股141讲 美股50年+上證30年+近期短線~解析(超重要)

    第三章-期货篇
  • 期101 期货型态学总览1~15(超级重要)

  • 期102讲 期货型态学总览16~30(超级重要)

  • 期103讲 期货型态学.突破.两段论后~空

  • 期104讲 高档+急拉2连高后~绝佳空点.

  • 期105讲 大W右脚~绝佳买点..震荡缓杀

  • 期106讲 大W+一底一底高~作多.狂拉

  • 期107讲 过高~多..跌破~空..急拉两段后~空.

  • 期108讲 亚当理论..急杀后之W~买点

  • 期109讲 高档跌破~追杀..大W右脚~翻多

  • 期110讲 急拉假突破..跌破~追杀

  • 期111讲 多底不破~买..急拉~杀

  • 期112讲 两段论..拉高后~高档震盪或盘跌或急杀

  • 期113讲 突破整理平台~买多

  • 期114讲 开高急拉后,三连高~空

  • 期115讲 突破上轨~买多..W右脚.过高~多.

  • 期116讲 两段论跌..三高不过..两段论涨

  • 期117讲 过高~追..跌破~杀..急拉至M头右肩~空

  • 期118讲 过高~买..缓拉~勿急著卖(两段论高点才卖)

  • 期119讲 过高后跌破~受国际盘严重影响(受伤)

  • 期120讲 跌破盘整区~勿轻易买多..落底才翻多

主讲老师

葉新發
主讲教师

● 美国犹他州立大学理工研究所毕业 ● 美国Plant layout 工程师 ● 美国40几州开车实务阅历 ● 世界重点80多国数百趟商务阅历 ● 30多年房地产自购经验(0失败) ● 住宅大厦自地自建经验 ● 厂办大楼自地自建经验 ● 大型企业System structure工程师 ● 总经理.负责人.经济部中小企业诊断师 ● 国际理财管理师 首席讲师 ● 国际投资规划师 首席讲师 ● 股市致富精华 (1989出版~台芝文化出版社/台湾) ● 股市法规大全 (1991出版~台芝文化出版社/台湾) 【以上两本~是30年前,中国国务院图书馆收藏台湾60本精华藏书 的其中两本,在国务院图书馆及百度可找到】 ● 台湾股市致富精华 ● 理财投资法律彙编 ● 台湾房地致富精华 ● 股市关键技术 ● 股市致富祕技 ● 期货K线型态学 ● 国际理财管理师 ● 国际投资规划师